Stoer, loftachtig en verrassend ruim wonen met licht, zichtlijnen en luxe afwerking
Dit sfeervolle en royaal opgezette 3-kamerappartement van circa 119 m² combineert comfort, design en ruimte op een unieke manier. De woning is in 2019 opgeleverd en met veel aandacht ontworpen en afgewerkt. Denk aan robuuste betonlook elementen, warme materialen, een op maat gemaakte woonkeuken en fraaie zichtlijnen waardoor het daglicht prachtig van voor naar achter door de woning valt. De hoge plafonds van circa 2,80 meter versterken het loftachtige karakter en geven het appartement een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon op het westen, een eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal én een royaal gezamenlijk dakterras van circa 130 m².
Indeling
Begane grond
Representatieve entree met verzorgde gemeenschappelijke hal, lift en trapopgang naar de verdiepingen.
2e verdieping
Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het separate toilet en een praktische berging/technische ruimte. De leefruimte vormt het absolute hart van de woning: een royale, lichte woonkamer met een fraaie open indeling en een luxe woonkeuken op maat, voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van strakke lijnen, betonlook details en warme houten vloeren zorgt voor een stoere, moderne uitstraling met veel sfeer.
Dankzij de slimme indeling en open zichtlijnen voelt het appartement uitzonderlijk ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 10 m² op het westen — een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen.
De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom grenzend aan de luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Naast het eigen balkon is er tevens toegang tot het royale gezamenlijke dakterras.
Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 119 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar)
Twee goed bemeten slaapkamers
Loftachtige uitstraling door een royale plafondhoogte van ca. 2,80 m
Hoogwaardige afwerking met robuuste betonlook details
Luxe woonkeuken op maat met groot kookeiland (Mark Wilbrink Interieurs)
Luxe hotel-chic afgewerkte badkamer met ligbad en inloopdouche
Houten vloer door het gehele appartement met comfortabele vloerverwarming
Balkon van ca. 10 m² op het westen (middag - en avondzon)
Royaal gezamenlijk dakterras van ca. 130 m²
Eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (stadsverwarming)
Energielabel A & voorzien van eigen (6) zonnepanelen
Erfpachtcanon € 1.174,-- per jaar, jaarlijkse indexering t/m 2067
De erfpacht is voor de periode na 2067 reeds volledig en eeuwigdurend afgekocht (geen erfpachtlasten in de toekomst).
VvE
Actieve en professioneel beheerde VvE
Beheer door De Munnik VvE Beheer
Aantal leden: 17
Aandeel: 120/1817 (woning) en 12/1817 (parkeerplaats)
Servicekosten ca. € 232 per maand (2025)
KvK nummer: 71480242 (Go West)
Omgeving
De woning ligt in het vernieuwende en steeds populairder wordende Overtoomse Veld, aan de westkant van Amsterdam. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige stadswijk waar modern wonen, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige koffiebars, goede restaurants, buurtwinkels en sportvoorzieningen. Op korte loopafstand ligt een winkelcentrum met onder andere supermarkten, een bakker, slager, drogist en apotheek.
Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Sloterpark dichtbij. Ook het Vondelpark en de gezellige hotspots van Amsterdam-West zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, groen en stedelijke dynamiek maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 (S105). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse metro-, tram- en busverbindingen op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere stadsdelen snel bereikbaar zijn.
Bijzonderheden
Notaris: ring Amsterdam
Oplevering: in overleg
Stylish loft-style living with surprising space, abundant natural light, open sightlines and luxury finishes
This stylish and generously proportioned 3-room apartment of approximately 119 m² perfectly combines comfort, design and space. Completed in 2019, the property has been thoughtfully designed and finished with great attention to detail. Expect robust concrete-look elements, warm materials, a custom-made kitchen and beautiful open sightlines allowing daylight to flow seamlessly throughout the apartment from front to back. The impressive ceiling height of approximately 2.80 metres enhances the loft-style atmosphere and creates an exceptional sense of space.
In addition, the apartment features a sunny west-facing balcony, a private covered parking space with electric charging point, and access to a spacious shared rooftop terrace of approximately 130 m².
Layout
Ground floor
Representative entrance with a well-maintained communal hall, elevator and staircase leading to the upper floors.
Second floor
Entrance into the spacious hallway providing access to a separate toilet and a practical storage/technical room.
The living area forms the absolute heart of the home: a spacious and bright living room with an attractive open layout and a luxurious custom-made kitchen featuring a cooking island and a range of high-quality built-in appliances. The combination of clean lines, concrete-look details and warm wooden flooring creates a modern industrial atmosphere with a welcoming feel.
Thanks to the smart layout and open sightlines, the apartment feels exceptionally spacious and bright. The living room offers direct access to the west-facing balcony of approximately 10 m² — a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun.
The apartment further comprises two well-sized bedrooms, including a spacious master bedroom adjacent to the luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower. The second room is ideal as a bedroom, home office or guest room. In addition to the private balcony, residents also have access to the spacious shared rooftop terrace.
Features
Living area approximately 119 m² (NEN 2580 measurement report available)
Two well-sized bedrooms
Loft-style appearance with generous ceiling height of approximately 2.80 metres
High-quality finishes with robust concrete-look details
Luxury custom-made kitchen with large cooking island (Mark Wilbrink Interieurs)
Luxurious hotel-chic bathroom with bathtub and walk-in shower
Wooden flooring throughout the apartment with comfortable underfloor heating
West-facing balcony of approximately 10 m² (afternoon and evening sun)
Spacious shared rooftop terrace of approximately 130 m²
Private covered parking space with electric charging station
Fully insulated and equipped with double glazing (district heating)
Energy label A and equipped with six private solar panels
Ground lease payment: €1,174 per year, annually indexed until 2067
Ground lease for the period after 2067 has already been bought off perpetually and in full (no future ground lease payments)
Homeowners’ Association (VvE)
Active and professionally managed Homeowners’ Association
Managed by De Munnik VvE Beheer
Number of members: 17
Share: 120/1817 (apartment) and 12/1817 (parking space)
Service costs approximately €232 per month (2025)
Chamber of Commerce number: 71480242 (Go West)
Surroundings
The apartment is located in the innovative and increasingly popular Overtoomse Veld area, on the western side of Amsterdam. Over recent years, this neighbourhood has developed into a vibrant urban district where modern living, greenery and city amenities come together.
In the immediate vicinity you will find charming coffee bars, excellent restaurants, local shops and sports facilities. Within walking distance there is a shopping centre with supermarkets, bakery, butcher, pharmacy and other daily amenities.
For recreation and relaxation, both Rembrandtpark and Sloterpark are nearby. The Vondelpark and the popular hotspots of Amsterdam-West are also easily accessible by bicycle. The combination of tranquillity, space, greenery and urban vibrancy makes this a highly attractive residential location.
Accessibility
Accessibility is excellent. By car, the A10 ring road (exit S105) can be reached within minutes. Public transport connections are also excellent, with several metro, tram and bus lines nearby, providing quick access to Amsterdam city centre, Schiphol Airport and other parts of the city.
Particulars
Notary: Amsterdam region
Transfer date: by mutual agreement
Lees de volledige omschrijving
